Een bedrijfspand kopen, hoe werkt dat?

Wanneer je een bedrijf hebt dat groeit, kan het zijn dat je op een punt komt waarop je een eigen bedrijfspand wilt kopen. Het lijkt misschien een grootse stap, maar met de juiste voorbereiding is het prima te doen. Maar hoe werkt dat eigenlijk? En heb je dan ook een hypotheek in Nieuw Vennep nodig zoals bij een woning? In dit blog leggen we het allemaal uit.

Een hypotheek voor je bedrijfspand
Net zoals bij een woning, kun je voor de aankoop van een bedrijfspand een hypotheek afsluiten. Een hypotheek is simpel gezegd een lening die je gebruikt om een pand te financieren, waarbij het pand zelf als onderpand dient. Dit geldt dus niet alleen voor woningen, maar ook voor zakelijke panden. Echter, er zijn wel wat verschillen tussen een hypotheek voor een woning en een hypotheek voor een bedrijfspand.

Bij het afsluiten van een hypotheek voor een woning kijkt de bank vooral naar je persoonlijke financiële situatie. Voor een bedrijfspand wordt er juist gekeken naar de financiële situatie van je onderneming. Heb je een stabiele omzet? Hoe ziet je businessmodel eruit? Dit soort zaken zijn belangrijk om te bepalen of je in aanmerking komt voor een zakelijke hypotheek.

Het belang van hypotheekadvies
Het kopen van een bedrijfspand is geen kleinigheid. De kosten zijn vaak aanzienlijk en de looptijden van zakelijke hypotheken kunnen sterk verschillen. Daarom is het verstandig om hypotheekadvies Emmen in te winnen. Een hypotheekadviseur gespecialiseerd in zakelijke hypotheken kan je helpen om te bepalen welke opties het beste bij jouw bedrijf passen.

Het voordeel van een goede adviseur is dat ze niet alleen naar de financiële kant van het verhaal kijken, maar ook naar je toekomstplannen. Wil je over vijf jaar misschien verder uitbreiden? Of verwacht je dat je bedrijfspand op termijn meer waard wordt? Een hypotheekadviseur kan je helpen om nu al rekening te houden met dat soort zaken.

Alternatieven voor een hypotheek
Hoewel een hypotheek een veelgebruikte optie is bij de aanschaf van een bedrijfspand, zijn er ook andere manieren om de aankoop te financieren. Denk bijvoorbeeld aan een zakelijke lening of leaseconstructies. Bij een zakelijke lening leen je een bedrag om het pand te kopen, zonder dat je het pand als onderpand hoeft in te zetten, zoals bij een hypotheek wel het geval is.

Bij een leaseconstructie huur je het pand van een investeerder met de optie om het op een later moment te kopen. Dit kan handig zijn als je eerst wilt kijken of het pand wel echt bij je bedrijf past, zonder dat je direct de volledige aankoopprijs op tafel hoeft te leggen.

Kosten waar je rekening mee moet houden
Naast de kosten voor de aanschaf van het pand zelf, zijn er nog andere kosten waar je rekening mee moet houden. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, en eventueel kosten voor een makelaar of taxateur. Ook kunnen er onderhoudskosten zijn, zeker als je kiest voor een ouder pand. Het is slim om een gedetailleerd overzicht te maken van alle kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Is het de investering waard?
Een eigen bedrijfspand kopen kan een grote investering zijn, maar het biedt ook voordelen. Zo bouw je vermogen op in je eigen pand in plaats van iedere maand huur te betalen. Daarnaast heb je als eigenaar veel meer vrijheid in het gebruik van het pand. Je kunt het precies zo inrichten als je wilt en uitbreiden waar nodig.

Toch is het belangrijk om de voor- en nadelen goed af te wegen en na te gaan of de aankoop past binnen de groeiplannen van je onderneming. Een zakelijke hypotheek of andere financieringsvorm kan je helpen om deze stap financieel haalbaar te maken, maar zorg dat je goed geïnformeerd bent voordat je een beslissing neemt.

Author: Jasmijn

Share This Post On