Bij het inmeten van een woning komt meer kijken dan alleen het meten van muren en ruimtes. Het nauwkeurig vastleggen van de afmetingen van een woning is niet alleen belangrijk voor verkoop- of verhuurprocessen, maar ook voor bijvoorbeeld verbouwingen en het berekenen van de waarde van een woning. Een fout kan leiden tot verkeerde informatie, wat weer juridische of financiële gevolgen kan hebben. Daarom is het essentieel om goed voorbereid aan de slag te gaan. In deze blog geven we je vijf praktische tips om een woning foutloos in te meten.
1. Zorg voor de juiste meetapparatuur
Om een woning nauwkeurig in te meten, is het gebruik van de juiste meetapparatuur cruciaal. Een ouderwetse rolmaat kan nog steeds handig zijn, maar voor grotere nauwkeurigheid en gemak zijn moderne hulpmiddelen een must. Denk hierbij aan:
- Laserafstandmeters: Deze apparaten zijn eenvoudig te gebruiken en bieden een hoge precisie. Ze zijn vooral handig in ruimtes met veel obstakels.
- Waterpas of digitale nivelleer: Hiermee controleer je of oppervlakken waterpas zijn, wat nuttig kan zijn bij schuine muren of vloeren.
- Meetstatief: Voor grotere ruimtes helpt een statief om je laserafstandmeter stabiel te houden.
Investeer in kwalitatieve apparatuur. Goedkoop gereedschap kan onnauwkeurige metingen opleveren, wat je juist wilt voorkomen. Controleer ook altijd de batterijstatus van je apparatuur voordat je begint, om vertragingen te voorkomen.
2. Maak een duidelijke plattegrond
Een goede voorbereiding is het halve werk. Voordat je begint met meten, is het slim om een eenvoudige schets van de woning te maken. Dit hoeft geen architectonisch meesterwerk te zijn, maar het moet wel duidelijk zijn waar muren, deuren en ramen zich bevinden.
Hier zijn enkele stappen om een overzichtelijke plattegrond te maken:
- Begin met de omtrek: Teken eerst de buitenmuren van de woning.
- Voeg interne muren en deuren toe: Zorg dat je een idee hebt van hoe de ruimtes met elkaar verbonden zijn.
- Label de kamers: Noteer welke kamer wat is, bijvoorbeeld ‘woonkamer’ of ‘slaapkamer’.
- Markeer obstakels: Denk aan schoorstenen, ingebouwde kasten of trappen die je meting kunnen beïnvloeden.
Door vooraf een plattegrond te maken, werk je systematischer en voorkom je dat je ruimtes vergeet. Het is bovendien een handige referentie om je metingen later op te controleren.
3. Wees nauwkeurig bij het meten van hoeken en schuine vlakken
Niet elke woning is perfect rechthoekig of vierkant. In veel woningen vind je schuine daken, uitspringende muren of andere onregelmatigheden. Deze details maken het inmeten complexer, maar ook belangrijker.
- Schuine daken: Meet zowel de hoogte als de breedte op meerdere punten. Zo kun je precies berekenen hoeveel vloeroppervlak bruikbaar is.
- Ronde muren of bogen: Meet deze in secties en gebruik wiskundige formules om de exacte oppervlakte te berekenen.
- Hoeken: Gebruik een gradenboog of een hoekmeter om de precieze hoek te bepalen, vooral in oudere woningen waar muren niet altijd perfect 90 graden zijn.
Door extra aandacht te besteden aan deze details, krijg je een compleet beeld van de woning. Dit kan met name belangrijk zijn bij woningen die volgens de NEN2580 norm gemeten moeten worden (hierover later meer).
4. Controleer je metingen
Fouten sluipen er gemakkelijk in, vooral als je een grote woning meet. Het is daarom belangrijk om je metingen dubbel te controleren.
- Herhaal belangrijke metingen: Vooral de lengte en breedte van kamers zijn essentieel om nog eens na te meten.
- Vergelijk met de plattegrond: Klopt alles wat je hebt opgemeten met de schets die je hebt gemaakt?
- Werk systematisch: Begin bijvoorbeeld altijd met de buitenmuren en werk daarna naar binnen toe.
Door gestructureerd te werken en regelmatig te controleren, voorkom je dat je met fouten naar huis gaat. Dit bespaart je tijd en voorkomt misverstanden later in het proces.
5. Laat je woning professioneel inmeten volgens de NEN2580 norm
Hoewel zelf inmeten een prima optie kan zijn, is het in sommige gevallen verstandiger om een professional in te schakelen. Dit geldt vooral als je woning volgens de NEN2580 norm moet worden ingemeten.
Wat is de NEN2580 norm?
De NEN2580 norm is een officiële Nederlandse meetmethode die voorschrijft hoe je de oppervlakte en inhoud van gebouwen bepaalt. Deze norm wordt vaak gebruikt door makelaars, vastgoedontwikkelaars en taxateurs. Door je woning volgens deze norm te laten inmeten, weet je zeker dat de gegevens betrouwbaar zijn.
Voordelen van professioneel inmeten:
- Betrouwbare resultaten: Een expert heeft de juiste apparatuur en kennis om nauwkeurig te meten.
- Juridisch waterdicht: Als je woning officieel wordt ingemeten, kun je discussies of conflicten met kopers, huurders of andere partijen voorkomen.
- Tijdsbesparing: Zelf meten kost veel tijd en moeite, terwijl een professional dit efficiënt kan doen.
Recente reacties